Soru: Edirne’de kiracıyım/ev sahibiyim; kira sözleşmem 5 yılı doldurduğunda ev sahibi istediği artışı yapabilir mi? Tahliye süreci nasıl işler?

 

Cevap:  Konut kiralarında %25 sınırı kalkmış olup, artış üst sınırı 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Ancak kira ilişkisi 5 yılı doldurduğunda, mülk sahibi "Kira Tespit Davası" açarak bedelin emsal rayiçlere (piyasa değerine) yükseltilmesini isteyebilir. Bu davada mahkeme, semt, bina yaşı ve ekonomik koşulları değerlendirerek "hakkaniyet indirimi" ile yeni kirayı belirler.

Soru: Edirne’deki tarım arazilerinin mirasçılar arasında paylaşımı nasıl yapılır? Kardeşlerden biri satışı engellerse ne olur?

Cevap: Tarım arazilerinin paylaşımı 5403 sayılı Kanun uyarınca özel kurallara tabidir. Araziler; mutlak tarım arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde ise 0,5 hektar olan "asgari tarımsal büyüklüğün" altına bölünemez. Eğer arazi bu sınırların altındaysa, mirasçılar anlaşamazsa mahkeme kararıyla "Ehil Mirasçıya" devredilir veya satılarak bedeli paylaştırılır.

 Mirasçılardan biri ortaklığın devamını istiyor ancak diğeri satmak istiyorsa, "Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)" davası açılır. Bu süreçte diğer mirasçıların "Önalım (Şufa) Hakkı" önceliklidir; yani dışarıdan birine satılmadan önce diğer mirasçıların o payı satın alma hakkı bulunur.

 

Soru: Kapıkule/Hamzabeyli sınır kapısından geçerken aracımda bulunan eşya nedeniyle "Kaçakçılık (5607 S.K.)" suçlamasıyla karşılaştım. Aracım geri iade edilir mi?

 

Cevap: 2026 yılı uygulamalarında, kaçakçılığa konu eşyanın değeri ve aracın bu suçtaki rolü (zulalama vb.) incelenir. Aracın iadesi için, eşyanın değerinin aracın değerine oranla çok düşük olması veya suçun işlenişinde aracın özel bir tertibat içermemesi gibi kriterler aranır.

 

Kritik Süre: Gümrük idaresince düzenlenen idari para cezalarına veya el koyma kararlarına karşı tebliğden itibaren 15 gün içinde itiraz edilmelidir. Ceza mahkemesi sürecinde ise etkin pişmanlık hükümleri (eşyanın değerinin iki katının ödenmesi vb.) cezayı ciddi oranda düşürebilmektedir.

 

Soru: 2026 yılında anlaşmalı boşanma süreci ne kadar sürer ve çocukların velayeti kime verilir?

 

Cevap: Anlaşmalı boşanma, tarafların nafaka, tazminat ve velayet gibi konularda tam mutabık kalıp bir protokol imzalamasıyla Edirne Aile Mahkemelerinde kesin olmamakla birlikte ortalama 1 ay içinde sonuçlanır. Velayet konusunda mahkemenin  kriteri "Çocuğun üstün yararı"dır.

 

12 yaşından büyük çocukların görüşü mahkemece bizzat dinlenir. Yargıtay’ın 2026 güncel kararlarına göre; maddi imkanlar tek başına velayet sebebi değildir; çocuğun psikolojik gelişimi, okul düzeni ve ebeveynle olan duygusal bağı belirleyicidir.

 

Soru: 10 yıl hapis cezası alan bir kişi 2026 infaz düzenlemelerine göre ne kadar süre cezaevinde kalır?

Cevap : 10 yıl hapis cezası alan bir kişi, cezasının onda birini (1 yıl) kapalı kurumda iyi halli geçirdikten sonra, koşullu salıverilmesine 7 yıl kala açık cezaevine ayrılabilir. Suç türüne göre (genel suçlarda genellikle 1/2, istisnalarda 2/3) yatar süre hesaplanır ve son 1 yıl denetimli serbestlik uygulanır. 31.07.2023 öncesi durumlar istisna oluşturabilir.

 

 

 

Soru: Edirne Kapıkule ve Hamzabeyli sınır kapılarında hangi eylemler suç sayılır?

 

 

Cevap:

Edirne Kapıkule ve Hamzabeyli sınır kapılarında işlenen gümrük suçları, Türk Ceza Hukuku'nun önemli bir uygulama alanını oluşturmaktadır. 5607 sayılı Kaçakçılıkla Mücadele Kanunu ve 5549 sayılı Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlenmesi Hakkında Kanun, bu suçların hukuki çerçevesini belirlerken, Yargıtay içtihatları da uygulamaya yön vermektedir. Eşya kaçakçılığı, nakit para kaçakçılığı, dahilde işleme rejimi ihlalleri gibi çeşitli suç tipleriyle mücadelede, suçun sübutu, ticari kasıt, gizli tertibat kullanımı, nakil vasıtası müsaderesi, etkin pişmanlık ve ceza indirimleri gibi konular büyük önem taşımaktadır. Özellikle son yasal değişiklikler, sanık lehine hükümler getirerek yargılamalarda dikkate alınması gereken yeni dinamikler yaratmıştır. Gümrük idarelerinin usulüne uygun işlem yapması ve yargı mercilerinin tüm delilleri titizlikle değerlendirmesi, adil ve hukuka uygun kararların verilmesi açısından kritik öneme sahiptir.